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토지상속방법 - 공동명의 상태에서 사망시 공동명의자에게 가는지 2024.03.28해당카페글 미리보기
A 와 공동소유로 되어 있을때, 피상속인이 사망시 피상속인 지분이 자녀A 에게만 가지는 않습니다. 다른 상속인들이 모두 자녀 A...것으로 동의하고 협조를 해줘야만 가능합니다. 토지상속방법 처리는 상속 권리가 있는 상속인 전원에 어떤 식으로 의사...
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[질문]-한정승인시 자동차(차량) 공동명의는 어떻게 해야 하나요? 2024.04.30해당카페글 미리보기
방문해 주셔서 감사합니다. 먼저 고인이 되신 아버님의 명복을 빕니다. 답변 드리겠습니다. 1. 한정승인시 상속재산목록에 공동명의 차량을 기입하는 방법은 단독소유 자동차와 같습니다. 다만 지분율과 지분에 대한 가액부분만 추가 기재 하시면 됩니다...
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토지를 팔기로 한 사람이 상속재산분할협의로 토지를 다른 사람에게 상속시켜버렸다 2024.03.26해당카페글 미리보기
목적으로 위 토지에 관한 상속재산 분할협의를 하고 그 명의로 소유권이전등기를 경료한 것이므로 위 토지에 관한 B 명의의...그러나 제삼자의 권리를 해하지 못한다. 공동상속인 중 1인이 제3자에게 상속 부동산을 매도한 뒤 그 앞으로 소유권이전등기가...
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합유등기 vs 공유등기 차이점 (=공동 vs 지분) 2024.04.02해당카페글 미리보기
각자의 명의 지분은 존재하지 않습니다. 러한 형태는 일반적으로 많이 보이기보다는 대대로 내려오는 집안의 선산이나 문중의 땅, 혹은 비영리단체에서 공동의 이름으로 1개의 부동산을 가지는 경우에 볼 수 있습니다. 확실히 알고 넘어가야 하는 것은...
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[판례]-상속포기 수리전 부동산 이전등기가 처분행위가 아니라고 본 사례(대법원 2012.4.16. 자 2011스191,192 결정 [기 2024.04.23해당카페글 미리보기
전원 명의로 법정상속분에 따른 소유권보존등기가 마쳐지자 상속을 포기하는 상속인들이 상속을 포기하지 않은 상속인 앞으로 지분이전등기를 하였고 그 후 상속포기 신고가 수리된 경우, 이를 민법 제1026조 제1호에서 정한 ‘상속재산에 대한 처분행위...
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부부공동명의변경 피해 생기는 원인 2024.03.06해당카페글 미리보기
오늘은 지분(%)에 따른 취득세 차이를 비교해보겠습니다. " 남편 → 아내 ㆍ 전체 중 30% 또는 50% ㆍ 이혼 가능성도 있음 ㆍ 세입자가 보증금 2.6억에 거주 중 ㆍ 부부는 세대원 합산 2주택자 ㆍ 이혼 안할수도 있음 ㆍ 시세 4억 ㆍ 부산시 부산진구 소재...
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1세대 1주택의 특례조항인 구 소득세법 시행령 제155조 제3항의 ‘공동상속주택’에 해당하는지 여부 2024.02.10해당카페글 미리보기
부수토지의 양도로 발생하는 소득을 비과세 양도소득으로 규정하고 있다. 그 위임에 따라 구 소득세법 시행령(2020. 2. 11...개정되기 전의 것, 이하 같다) 제155조 제2항은 상속으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 특례를 규정하면서 그 단서에서...
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[김재권 변호사] 부동산 공유지분 경매 · 공매 투자 2024.01.17해당카페글 미리보기
공유지분이 생기는 경우는 부동산이 상속되거나 종중재산을 여러 종중원 명의로 등기한 경우 또는 부부공동명의, 공동투자자 간...이하가 되기도 합니다. 사례를 하나 들어볼께요. 상속인 5명이 1/5씩 공동소유하는 토지의 1/5지분만 경매에 나왔는데 최초...
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상속 지분 처분 관련 질문 드립니다 2023.10.21해당카페글 미리보기
하고 처분해야 할지 아니면 가족 중 한 사람으로 등기를 하고 처분하는게 나을지 모르겠어요~ 저희 집 외에 두 분이 더 공동명의로 되어 있으니 다같이 움직이기도 번거롭고 그렇다고 세금 폭탄은 받고싶지 않고요~ 어떤 분은 저희 지분만 볼 때 한 사람...
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부부공동명의 취득세, 종부세, 양도세는 어떻게 될까요? 2023.08.17해당카페글 미리보기
어떻게 해야 할지 고민되는 부분인데요. 단독명의든 부부공동명의든 각각의 장단점이 존재하고 있습니다. 대부분 부부공동명의로 할 경우 절세의 효과를 볼 수 있는 장점은 있지만 배후자의 상황에 따라 불리하게 작용할 수도 있습니다. 부동산은 대표적...