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53.6%, 토지 65.5%로 2023년과 동일하게 유지한다고 발표하였다. 현장에서 일하는 공인중개사들은 어떤 생각을 할까? 나의 생각을 정리해 보면 첫째, 임차인이 가장 불리한 시장이 될 것 같다. 공시가격이 떨어지면 보증보험에 가입해야 하는 임차인들은...

올리는 방법 토지 경매는 일반 부동산 거래보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 기회를 제공하는 투자 방식으로, 지가 상승 가능성과 용도 변경 등을 통해 수익을 창출할 수 있습니다. 이번 글에서는 토지 경매로 수익을 올리는 전략과 주의할 점을...

그리고 토지관련 부담금 등 각종 과세표준 결정 자료로 활용된다”며 “해당되시는 군민께서는 열람기간 내 개별공시지가를 반드시 확인해주시길 바란다”고 말했다. 한편 개별공시지가 열람 및 의견제출에 대한 기타 자세한 사항은 태안군청 부동산관리팀...

발표하는 공시지가를 확인하여, 해당 지역의 토지 가치에 대한 기준을 파악합니다. 공시가는 보상금 산정의 중요한 기준이 될 수 있습니다. 2. 전문가 평가 부동산 감정사 의뢰: 전문 감정사에게 토지의 가치를 평가받는 것이 중요합니다. 감정사는 시장...

상속당시 토지매매계약서는 상속세 신고도 하지 않았고 취득 시 취득세도 감면을 받아 취득가액 확인되지 않는다. ▶1990년 2월 : 토지취득 (개별공시지가 ㎡= ₩5,000) ▶2006년 11월 : 사업인정고시(보상가액 산정시 표준지 개별공시지가로 산정된 개별...

개별공시지가는 m²당 202000원입니다. ​ 공동소유자에 대한 정보를 알려주는 "공유지 연명부" 토지의 공동소유자가 있는 토지의 경우에는 공유자들에 관한 내용을 담은 "공유지 연명부"라는 것이 함께 발급됩니다. "공유지 연명부"에는 어떠한 내용들이...

1. 비교표준지 선정의 적정성에 관한 사항 2. 개별토지 가격 산정의 적정성에 관한 사항 3. 산정한 개별토지가격과 표준지공시지가의 균형 유지에 관한 사항 4. 산정한 개별토지가격과 인근토지의 지가와의 균형 유지에 관한 사항 5. 표준주택가격, 개별...

법무사에서 매수인 명의로 이전한다. (기타 방법은 협의사항) ■ 대출서류 : < 개 인 > < 법 인 > 1. 등기부등본 1. 토지대장 / 공시지가표 2. 도시계획확인원 2. 토지등기부등본 3. 토지대장 / 공시지가표 3. 도시계획확인원 4. 토지주 담보제공확인서 4...

2~8 (9%x6)) + 사업지구 외 비교표준지(9%)을 적용하여 토지보상법 시행령 38조 2항과 공공주택특별법 상 규정이 혼재 된 듯한...특별법 규정에 따라, "감정평가의 기준이 되는 표준지 공시지가" 즉, 비교표준지 만을 적용하여 취득할 토지의 가격 변동...