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신축할 매수인의 입장에서는 가장 중요한 것이 시간을 최대한 단축해서 원하는 건물을 올리는 것이기 때문에 공사 진행 상황을 원활하게 하기 위해서라도 토지매매 계약서 작성부터 전체적인 상황을 고려해서 특약사항들을 꼼꼼하게 잘 기재하셔야겠습니다...

수고하십니다, 부동산 매매 계약서에 노후된 농가주택이 오래전 세상 떠난분의 명의로 되여있어 본인도 명의이전이 어려워 매매계약서에 대지는 명의이전이 가능하나 건물은 불가하다고 명시하고 계약후 잔금일 얼마전에 계약에 문제가 있다며 계약금 반환...

받을 수 있기 때문) 3. 조합원입주권 매매 계약 시 특약사항 1) 본 계약물건의 종전 토지지번은 00-00이다. 2) 본 계약물건은...구역____아파트 조합원 입주권임. 3) 본 매매계약서는 매도인의 조합원공급계약서 원본에 의해 작성하였음. 4) 매도인이...

주택이라면 계약서 특약사항란에 허가 여부에 따른 향후 조치에 대한 내용을 반드시 기재해 놓아야 한다. ·해당 주택의 소재 지역은 토지거래허가구역으로 만일 토지거래허가가 나지 않을 경우 본 매매계약은 무효로 하며, 매도자는 아무런 조건 없이...

특약 사항 1. 토지 대금은 평당 20만원으로 235평 기준 (공유 도로 포함) 47,000,000원으로 하며 토목 공사 비용은 매매 대금과 별도로 평당 15만원 (35,000,000원)으로 한다. 토지 대금과 공사 대금은 별도이므로 위 금액을 합은 (82,250,000원) 이며...

매수자 중 분할 주체가 누구인지 정하고 - 분할 시 소요되는 허가 비용, 분할측량 비용 부담 주체를 명확히 함 ※토지 매매 계약서의 특약사항에 명기하여 분쟁의 소지를 없애야 함 ④토지 분할에 따른 면적 증감 발생 처리 문제 ⇒ 수량에 따라 정산...

계약서에는 매매 대금의 총액, 지급 방법(현금, 금융기관 대출 등), 지급 시기(중도금, 잔금 지급일 등)가 명확히 기재되어야 합니다. 대금 지급 조건이 불명확할 경우, 추후 분쟁의 원인이 될 수 있습니다. 5. 계약 해제 조건 계약 해제 시의 조건과 절차...

혹시 작가님 강의 중에 부동산 매매 계약할 때 꼭 기입해야 하는 특약사항에 대해 말씀하신 것이 있나요?? 기억이 가물가물해서.... 대동포럼 회원님들께 여쭤봅니다... 감사합니다.

면적 (토지 면적 및 건물 면적) 용도: 부동산의 용도 (주거용, 상업용 등) 등기사항: 등기부 등본에 기재된 사항 (소유권 등) 4. 매매 가격 총 매매대금: 부동산의 총 매매 가격을 명시합니다. 지급 방법: 계약금, 중도금, 잔금의 지급 일정과 방법을...