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643조에서 정한 지상물매수청구권은 이른바 형성권이므로, 그 행사로써 곧바로 임대인과 임차인 사이에 임차 토지 지상의 건물에 관하여 매수청구권 행사 당시의 건물 시가를 대금으로 하는 매매계약이 체결된 것과 같은 효과가 발생한다(대법원 1995. 7...

없고 285조 제2항에 의해서 계약체결이 강제된다. 지상권자의 매수청구권은 나름 이해가 가는데 굳이 지상권설정자(토지소유자)에게도 매수청구권을 인정하는지 그것도 상당한 가액을 제공해서까지 인정하면 지상권설정자에게 너무 큰 부담을 주는게...

임차인의 매수청구권에 관한 약정이 민법 제643조를 위반하는 약정인지에 대한 판단기준 질문 저는 식목을 목적으로 지방자치단체의 토지를 임차하는 대부계약을 체결하였는데, 대부료가 저렴하고 대부기간이 장기간인 반면, 지방자치단체가 공익사업에...

매수청구권'을 허용, 다른 입찰 예정자들이 입찰을 포기하게 만들어 아주 싼 가격에 지분을 취득한 경우가 많았습니다. ​ ​ 이런 폐단을 막기 위해 현재는 1회만 허용하고, 보증금 납부 조항 등의 특별매각조건을 첨부, 공유자 우선매수권 남발을 방지하고...

처하게 됩니다. 쉽게 말해 주인이 개인적인 권리를 행사할 수 없는 상황이 되는 것인데요. 이처럼 골치 아픈 토지를 매입했을 때 산지매수청구권을 활용한다면 하나의 탈출법이 될 수 있습니다. 강력한 규제에 묶여 있는 땅은 규제 때문에 실질적으로 거래...

안녕하세요 샘. 공토법상 형성권이 사용토지 수용청구권(매수청구권), 잔여지 수용청구권 두개가 있잖아요 1. 잔여지 수용청구권은 사업완료일까지인데, 사용토지 수용청구권은 언제까지 행사를 할 수 있는가요? 2. 만약 사용토지 수용청구권도 사업완료일...

M4?si=hlq2Gaw5klWlJid6 이번 시간에는 ‘차임연체 등 일정한 사유가 있으면 건물소유를 목적으로 하는 토지임대차의 임차인에게 지상물매수청구권이 인정되지 않는다’는 점에 대해 알아보겠습니다. 즉, 토지임차인이 차임을 연체하는 등 의무를 위반...

타인에게 양도하더라도 임대차가 종료하면 그 임차인이 매수청구권을 행사할 수 있다.(x) X인 이유가 매수청구권을 행사할 수 있는 주체가 토지임차인으로부터 양도받은 사람으로 바뀌어서 인가요? X인 이유가 알고 싶습니다! 알려주시면 감사드려요 이곳...

없다고 이해하면 될까요? 2. 잔여지/사용하는 토지의 손실보상에서 잔여지 매수청구 및 수용청구를 하는 경우, 이때 사업시행자...이 수용은 형성권인데, 잔여지/사용하는토지의 수용청구권은 요건 구비시 토지수용위원회의 재결 절차를 기다릴 것 없이...