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◆ '장기보유특별공제'란 무엇인가? ○ 조건 : 보유기간이 3년이상에 적용. ○ 대상 : 주택, 토지, 건물(오피스텔 포함), 조합원입주권(원조합원) ○ 조정대상지역 다주택자의 경우 2025년 5월 9일까지 양도세 중과 유예 상황으로 장특공 적용...

거주하다가 양도한 경우에 장기보유특별공제율은 100분의 80이다. ③ 3년 이상 보유한 국내 소재 등기된 비사업용 토지를 양도한 경우 장기보유특별공제와 양도소득기본공제는 모두 적용되지 않는다. ④ 양도소득세 과세대상인 등기된 토지와 건물을 같은...

양도가액- (취득가액 + 필요경비)- 장기보유특별공제- 기본공제 ​ 2) 세율 1. 단기 보유 및 미등기 시 - 1년 미만: 50% - 2년미만...경우 세금 탈세 목적으로 더 높은 세율을 적용함. ​양도세 계산 산식 = 과세표준 x 세율 2. 2년 이상 보유 시(과세표준에...

양도분부터 적용된다. 비수도권 소재 준공 후 미분양 주택에 대한 양도세와 종부세 과세특례도 새로 생긴다. 양도세는 12억원 비과세 및 장기보유특별공제 최대 80%까지, 종부세는 기본공제 12억원(다주택자는 9억원) 및 고령자·장기 보유 세액공제 최대...

전문가들의 조언 토지 양도세를 효과적으로 관리하기 위한 몇 가지 전략을 소개합니다: 1. 장기 보유 전략: 15년 이상 보유 시 최대 30%의 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있습니다. 2. 분할 매각 전략: 대규모 토지를 여러 해에 걸쳐 분할 매각하면...

주택 양도세 계산 소재지 서울특별시 000구 000동 00 제동 제층 제0호 구분 내 용 비 고 양도일자 2024년 07월 25일 매매 취득일자 2023년 01월 28일 상속 보유기간 약 1년 5개월 상속개시일부터 양도일까지 기간 양도가액 3,240,000,000 실거래가액 취득...

양도소득세 줄일 수 있는 ‘사업용 토지’ 인정 재촌자경 등 요건 못 맞추면 높은 누진세 불이익 농지, 비사업용 토지 분류땐 장기보유특별공제 어려워 제외대상 꼼꼼한 확인을 비도시지역 요건도 충족해야 양도세 불이익 피할 수 있어 만약 도시에 있는...

따라 양도세를 납부해야 될 수도 있습니다. 2년 미만으로 토지를 보유 시에는 동일한 세율이 적용되지만, 그 이상 보유한 경우 비사업용 토지가 사업용 토지 대비 10% 더 높은 세율이 적용되니 꼭 참고하시길 바랍니다. ▣ 토지 양도세율 2년 미만 http...

될듯 하네요. ​ 지난 7월 말에 기획재정부에서 발표한 2016년 세법개정안에 따르면 비사업용토지 양도시 장기보유특별공제의 보유기간 기산일을 2016년 1월 1일에서 토지 취득일로 조정한다고 합니다.​ ​ ​ 쉽게 설명을 드리죠. 10년 이상 전에 매입하여 농사...