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변경되는 게 지목이고 용도지역은 국가시책으로 진행하기에 지목보다는 용도지역을 검증하는 게 토지 투자의 기본입니다. ​ 토지...대지가 물론 좋은 것은 말할 나위가 없지만 해당 토지의 지목이 농지보다 대지면은 가격 또한 훨씬 비싸기에 무조건...

부서 2️⃣ 개발행위허가 (필요 시) 용도에 따라 건축물 건설, 공장 설치 등이 필요한 경우 개발행위허가 필요 시·군·구청에서...불가 (예외적으로 허가 가능) 📌 확인 방법: 국토정보플랫폼(LX) 또는 토지이용규제정보서비스(LURIS) 시·군·구청 방문 4...

사이의 변경은 제외한다) 4. 옹벽 설치(제53조에 따라 허가를 받지 않아도 되는 옹벽 설치는 제외한다) 또는 2미터 이상의 절토...군계획조례로 따로 정할 수 있다. ■ 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제70조(취득하는 토지의 보상...

형질 변경 했을 경우 산지전용허가는 물론 농지법상 행정처분대상도 된다. 또한 현행 농지법에 따르면 지적부에 임야로 되어 있어도 3년 이상 농사를 지으면 농지로 간주하고 있다. 이런 법률해석 때문에 일선 시ㆍ군은 요런 농지를 개발 전용할 때 농지...

2. 신청 절차 : 용도 변경을 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다: 신청서 제출: 용도 변경을 원하는 경우, 해당 지방자치단체에 정식으로 신청서를 제출해야 합니다. 이때, 변경하고자 하는 이유와 계획을 상세히 설명해야 합니다. 서류 준비...

면적, 용도 등을 고려하여 감정평가된 가액이 지료 산정의 기본이 됨. 한국감정평가협회 보상평가지침에 따라 평가 기대이율 : 토지의 경제적 활용 가치에 따라 기대되는 수익률 의미. 시장 상황과 해당 토지의 특성에 따라 결정 필요제경비 : 토지 유지...

적합한 토지 활용 방법을 결정하는 것은 여러 복합적인 요소를 고려해야 하는 과정입니다. 1. 지리적 특성 분석 지형: 평지, 산악지대, 저지대 등 지형의 특성은 농업, 주거, 상업 개발에 큰 영향을 미칩니다. 평지는 대규모 농업에 적합하고, 산악 지역은...

복토 용도로의 재활용 방법에 관한 규정」[환경부고시 제2020-71호] (이하 “고시”라 한다) 제7조제2항의 규정에 따라 부숙토(고시 제11조에 따른 지렁이분변토 포함)를 토지개량제로 사용 시에 사람의 식용 및 가축의 사료 생산을 목적으로 작물 등을...

용도 변경에 따른 가치 상승도 고려됩니다. 예를 들어, 특정 지역이 개발 계획에 포함되면 해당 토지의 가치가 상승할 수 있습니다. 3. 법적 기준 및 절차 법적 기준 각국의 법률에 따라 보상금 산정 기준이 다를 수 있으며, 이로 인해 개인토지와 상업용...