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대한 산정기준 관련 문의드립니다. <물1 토지가치 산정시> 1. 현금흐름 산정 1) 토지 계약임대료는 골프장개발 이전의 토지...대한 순수익으로 보아 현금흐름 기준으로 삼는 것 —> 여기까지는 이해가 되는데요 <기말복귀액 산정시> 1. 물1 - 수익환원법...

주로 상업용 부동산에서 사용되는 방법으로, 토지에서 발생할 수 있는 수익을 기반으로 가치를 평가합니다. 예상 수익 산정: 토지에서 발생할 수 있는 연간 수익(예: 임대료, 농작물 수익 등)을 예측합니다. 할인율 적용: 예상 수익을 현재 가치로 환산...

수 있습니다. 이주 비용: 토지 소유자가 이주할 경우 발생하는 비용(이사 비용, 새 장소의 임대료 등)도 고려됩니다. 3. 보상 산정 절차 토지 보상의 산정은 다음과 같은 절차를 따릅니다: 3.1. 감정 평가 전문 감정사: 정부나 공공기관은 전문 감정사를...

또는 재결에 의하여 사용하는 토지에 대하여는 그 토지와 인근 유사토지의 지료(지료), 임대료, 사용방법, 사용기간 및 그 토지...그 지하 및 지상의 공간 사용에 대한 구체적인 보상액 산정 및 평가방법은 투자비용, 예상수익 및 거래가격 등을 고려하여...