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장소의 임대료 등)도 고려됩니다. 3. 보상 산정 절차 토지 보상의 산정은 다음과 같은 절차를 따릅니다: 3.1. 감정 평가 전문 감정사: 정부나 공공기관은 전문 감정사를 통해 토지의 가치를 평가합니다. 감정사는 다양한 데이터를 수집하고 분석하여 공정...

대한 산정기준 관련 문의드립니다. <물1 토지가치 산정시> 1. 현금흐름 산정 1) 토지 계약임대료는 골프장개발 이전의 토지...대한 순수익으로 보아 현금흐름 기준으로 삼는 것 —> 여기까지는 이해가 되는데요 <기말복귀액 산정시> 1. 물1 - 수익환원법...

비용에 대한 보상이 판례를 통해 명확히 인정받게 되었습니다. 이는 토지 소유자에게 실질적인 이주 비용을 보장하는 방향으로...이주비 보상 기준: 판례를 통해 이주비의 구체적인 산정 기준이 마련되었습니다. 예를 들어, 이주를 위한 임대료, 이동 비용...

집행기준’이라 함) 제73조(공사이행기간의 변경에 따른 실비산정) 제1항 내지 제5항에서 규정한 바에 따라 공사기간 변경으로 변경된 내용(계약기간 연장으로 추가로 발생된 간접노무비 및 경비)에 대한 실비를 초과하지 아니하는 범위 안에서 계약금액을...

과거에 임차인으로부터 임대물건을 강제로 명도받아야 할 경우 최악의 상황(연체임대료, 관리비 및 기간의 이자와 법정 비용 등)을 고려하여 산정된 것으로 위험부담을 최소화하고자 한 방식이었다. ▒ 임대가 산정방법 1. 임대가 형성과정 - 현행 임대가...

가격․임대료 및 해당 토지와 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 토지의 조성에 필요한 비용추정액 등을 종합적으로 참작...감정평가업자"라 한다)에게 이를 의뢰하여야 한다. 다만, 지가 변동이 작은 경우 등 대통령령으로 정하는 기준에 해당하는...

임대와 국민임대로 나누어져 입주자격제한과 월 임대료를 부과 받게 됩니다. 현재 지어진지 8년되었구요.. 차후에 임대료 산정부분은 토지주택공사에서 제시하는 조건으로 그대로 따라야 하는지요? 아님 별도의 산정 방식이나 아파트의 지어진 년수 감가...

보상액 산정의 기초가 되는 기준시가 중 적은 금액 2. 「국세징수법」에 의한 공매와 「민사집행법」에 의한 강제경매 또는...정하는 오피스텔 및 상업용 건물(이에 딸린 토지를 포함한다)"이란 국세청장이 해당 건물의 용도·면적 및 구분소유하는...

적정한 것으로 보입니다. 그런데 위 요율이 적용되기 시작한지는 몇년 지나지 않았고 종전에는 토지의 생산성을 기준으로 임대료를 산정하였습니다. 그러니까 소출기준 이었다는 말입니다. 그렇다 하더라도 당해년도의 임대료 상승은 일정기준이상 상승할...