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토지거래 전 필수 확인사항 2024.06.17해당카페글 미리보기
대상면적을 초과하는 토지를 허가기준 미만으로 분할해 거래하는 경우는 허가를 받아야 함 ㆍ토지거래 허가대상에는 토지에 관한 소유권은 물론 지상권 전세권 임차권을 이전 또는 설정하는 계약을 체결하거나 예약하는 경우도 포함 ㆍ반면 상속ㆍ증여...
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토지수용 재결 2024.06.05해당카페글 미리보기
란 공익사업에 필요한 토지의 소유자를 말한다(제2조 제4호). "관계인"이란 사업시행자가 취득하거나 사용할 토지에 관하여 지상권·지역권·전세권·저당권·사용대차 또는 임대차에 따른 권리 또는 그 밖에 토지에 관한 소유권 외의 권리를 가진 자나 그...
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Re:대법원 2005. 9. 9. 자 2004마696 결정-토지의 근저당권자가 그 토지 상의 미완성 건물에 대하여도 민법 제365조의 2024.10.22해당카페글 미리보기
소유권ㆍ전세권 및 임차권의 등기 2. 합병하려는 모든 건물에 있는 등기원인 및 그 연월일과 접수번호가 동일한 저당권에 관한 등기 3. 합병하려는 모든 건물에 있는 제81조제1항 각 호의 등기사항이 동일한 신탁등기 ② 등기관이 제1항을 위반한 등기의...
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토지투자시 알아야할 지분투자와 분할투자의 장단점 2023.02.16해당카페글 미리보기
것 ◆ 합병 요건 1. 합병하려는 토지의 지번 부여지역, 지목 또는 소유자가 서로 다른 경우 2. 합병하려는 토지에 소유권, 지상권, 전세권 또는 임차권의 등기가 있는 경우 3. 승역지에 대한 지역권의 등기가 있는 경우 4. 합병하려는 토지 전부에 대한...
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등기사항증명서 관련 용어(3) / 저당권, 지상권, 지역권, 전세권 2022.12.07해당카페글 미리보기
편익에 이용하는 권리로서 토지용익물권의 일종입니다. 지역권에 있어서 편익을 받는 토지를 요역지라 하고 편익을 제공하는 토지를 승역지라고 합니다. (4) 전세권 전세금을 지급하고 타인의 주택을 점유하여 그 주택의 용도에 따라 사용, 수익하며, 그...
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토지를 관리하기 위해 필요한 법적 절차는 어떤 게 있을까? 2024.08.07해당카페글 미리보기
많습니다. 1. 소유권 확인 등기부 등본 확인: 토지를 구매하기 전, 해당 토지의 등기부 등본을 확인하여 소유자와 권리 관계를 파악해야 합니다. 이를 통해 담보권이나 지상권, 전세권 등 다른 권리가 설정되어 있는지 확인할 수 있습니다. 법적 권리 검토...
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정비사업에 따른 영업손실 보상 협의 시 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제68조 감정평가를 거쳐야 하는지 2023.02.16해당카페글 미리보기
계획의 공고ㆍ통지 및 열람, 보상액의 산정과 토지소유자 및 관계인(각주: 사업시행자가 취득하거나 사용할 토지에 관하여 지상권ㆍ지역권ㆍ전세권ㆍ저당권ㆍ사용대차 또는 임대차에 따른 권리 또는 그 밖에 토지에 관한 소유권 외의 권리를 가진 자를 말...
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Re:토지 전세권 설정 가능 여부 2009.12.07해당카페글 미리보기
최근의 등기선례는 위 선례를 변경하여 "토지와 건물은 별개의 부동산이므로 건물 전부에 대한 전세권설정등기가 경료된 경우에도 토지에 대하여 별도의 전세권설 정등기를 신청할 수 있으며, 또한 이미 건물의 일부에 전세권이 설정된 경우에도 위 건물...
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1596강. 다가구주택 전세권설정시 (법무사)주의사항. 2024.01.02해당카페글 미리보기
shared 2023. 12. 24. #공매 #무료강의 #경매 #전세권 #황경진경매학원 #경매 #공매 #무료강의 다가구주택의 세입자가 전세권...배당절차를 몰라서 벌어지는 일로 문제가 많다. 즉, 토지 낙찰가에는 전혀 배당이 안되고, 건물 낙찰가에만 배당이 가능하여...