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토지지분투자의 단점은 지분투자의 속성을 상세히 알고 있는 사람이 많지 않다는 것이다 ​ ​ 거짓말이 늘 문제 ​ #토지투자 #토지투자자 ​ 토지지분투자의 장점 ​ 1) 소액투자가 가능(대출은 N0) ​ 2) 환금성 높이는 방법이 따로 있다 ​ 예) 소액투자를 했다면...

PF가 안되는 경우도 있습니다. ​ 사업 부지에 대한 담보대출이 과다하여 여력이 남아있지 않은 경우입니다. PF 진행자에 토지 담보대출을 과다하게 받아 에쿼티화 시킬 수 없는 경우입니다. ​ 예를 들면 토지 감정가가 200억원이고 공사비가 400억원일 경우...

욕심의 크기와 리스크 크기 - 서로 정비례 ​ 소탐대실하지 말아야 하는 이유다 ​ 갭투자(대출 통해) 대신 수도권 일대 지분토지투자가 대세!(대출 없이) ​ 외상에 항우장사 없음 외상은 소도 잡아 먹는다 ​ 빚 없이 여윳돈 1~2천 만원으로 광주 땅 투자하시길...

건축행위를 할수 없는 땅이라면 누구도 해당토지를 살 사람이 없기 때문에 경매에 들어간다면 입찰하려는 분들이 없을거고 은행...때문에 이또한 맹지라고 보게 되기도 합니다. 따라서 현황상 도로는 1%의 지분이라도 가지고 있어야 대출취급이 된다는점...