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안녕하세요 평가사님!! 최유효이용 관련해서 질문이 있습니다. 평가사님께서 토지인 경우 3방식(보통 수익방식) => 용도 정해지면 그 용도 기준으로 3방식 복합부동산인 경우 처음부터 3방식 을 한다고 설명해주셨는데 토지인 경우에 왜 보통 수익방식을...

결정합니다. 이 과정에서 공공의 이익과 필요성이 충분히 검토되어야 합니다. 2. 보상 평가 토지 수용이 결정되면, 감정평가사를 통해 수용 대상 토지의 가치를 평가합니다. 이때 고려되는 요소는 다음과 같습니다: 토지의 위치: 상업 지구, 주거 지역 등...

토지와 비교하여 시세가 반영됩니다. 3. 감정평가 의뢰 공식적인 보상액에 대해 이의가 있을 경우, 독립적인 감정평가사를 통해 토지의 가치를 다시 평가받을 수 있습니다. 감정평가는 다음과 같은 절차로 진행됩니다: 감정평가사 선정: 신뢰할 수 있는...

단계입니다. 협의 실패 시 대안: 협의가 실패할 경우, 다음 단계로 진행합니다. 보상 평가: 감정평가: 공인된 감정평가사가 토지의 가치를 평가하여 보상금을 산정합니다. 보상금 산정: 평가 결과를 바탕으로 적정한 보상금을 산정합니다. 수용 재결: 재결...