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연체 관리비가 특별승계인에게 승계되는 범위는 단순히 항목상 공용부분만이 아닌 실질적으로 집합건물의 공공에 사용하는 모든 비용까지 이다. (대법원 2004다3598 판결 ) ㅡ판례해설 특별승계인이 승계하게 되는 전 소유자의 연체된 관리비 채무의 범위...

연체 관리비의 특별승계인은 전 소유자의 연체 관리비 채권에 대한 시효중단의 효력을 부인할 수 없다.( 대법원 2014다81474 판결 ) ㅡ판례해설 대다수의 관리업체 또는 건물 관리단은 구분소유자에 대하여 수차례에 걸쳐차임을 독촉하는 동시에 연체 차임...

특별승계인은 전 입주자의 체납관리비 중 전유부분에 한하여 지급할 의무가 없으나, 이를 임의로 지급하였을 경우에는 민법 제742조 소정의 비채변제가 되어 반환청구가 불가하다. (인천지법 2014나9601) ㅡ법원의 판단 위 2,463,440원 전액이 원고가 주장...

관하여 직권으로 판단할 수 있는 경우 [2] 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제18조의 입법 취지 및 구분소유권의 특별승계인에게 전(전) 구분소유자의 체납관리비를 승계하도록 한 관리규약의 효력(=공용부분 관리비에 한하여 유효) [3] 집합건물...

집합건물 공용부분에 관한 체납 관리비 특별승계인의 부담 범위 집합건물의 경우 공용부분에 관한 체납 관리비는 특별승계인이 부담하게 됩니다. 그런데 만약 공용부분 및 전유부분이 명확히 구분되지 않은 경우 특별승계인이 부담해야 할 체납관리비의...

판시사항】 [1] 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제18조의 입법 취지 및 전(전) 구분소유자의 특별승계인에게 전 구분소유자의 체납관리비를 승계하도록 한 관리규약의 효력(=공용부분 관리비에 한하여 유효) [2] 집합건물의 전(전) 구분소유자의...

특별승계인은 체납관리비 중 전유부분 승계하지 않으므로···대표회의, 전유부분 체납관리비 반환해야 인천지법 판결 [아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 전 구분소유자의 체납관리비 중 전유부분은 특별승계인에게 승계되지 않으므로 입주자대표회의...

전(전) 구분소유자의 특별승계인에게 전 구분소유자의 체납관리비를 승계하도록 한 관리규약 중 공용부분 관리비에 관한 부분은 유효하고, 그 승계되는 공용부분 관리비에는 집합건물의 공용부분 그 자체의 직접적인 유지·관리를 위하여 지출되는 비용...

상인들에게 관리비를 부과·징수할 권한이 있는지 여부(적극) [2] 대규모점포관리자의 관리규약 중 전 구분소유자의 특별승계인에게 전 구분소유자의 공용 부분에 관한 체납관리비를 승계하도록 정한 규정의 효력(유효) 【판결요지】 [1] 유통산업발전법은...