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실무/포괄양수도계약 1. 포괄양수도란? 사업자가 그 사업에 대한 자산 및 권리와 의무 등을 사른 사업자에게 포괄적으로 승계시키는 것. 2. 포괄양수도 성립 3가지 전제 조건 ① 과세유형이 같아야 함 ② 사업의 종류가 같아야 함. (업종변경 없어야 한다...

건물을 사고 팔 때 세금은 정말 중요한 이슈 입니다. 오늘은 포괄양수도에 대해서 말씀드리겠습니다. 이름도 어렵다 포 괄 양 수 도 건물을 포괄해서 양도를 하면 부가세를 면제해 준다는 제도입니다. 포괄이라는 것은 매도자의 권리와 의무를 다 넘긴다는...

임대인과 상가임대차계약을 함에 있어 기존 상가임차인의 임대차계약을 포괄양수도하는 형식은 상가임차인의 권리, 특히 상가건물임대차보호법에서 보장된 10년 갱신요구권을 크게 제한할 수 있다. 임대차계약 포괄양수도계약이 도대체 무엇인지 궁금할 수...

오늘은 부가가치세 낸 셈 치는 포괄양수도 계약에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 부가가치세를 내지 않아도 되는 방법이 있는지 알아보겠습니다. ​ ​ 상가나 오피스텔을 사고팔 때 판 사람이 산 사람한테서 돈을 받아 부가가치세를 낸다고 말씀드렸지요...

교수님 33회 합격생입니다 이번에 협회실무교육 현장 강의 듣다가 궁금한점이 있어서질문남겨요 1.분양권상태에서 상가를 포괄양수도계약서 쓰고 매입했습니다 2.매도인에게서 건물분 부가가치세를 환급 받았습니다 3.현재 일반과세자로 임대인 등록 된...

임대주택사업 포괄양수도 계약서 (제이에이개발).pdf 386.87KB

공인중개사 법 개정사항

3.포괄양도양수 불인정으로 인한 건물분 부가세 발생시 매수인이 부담한다. 이렇게 적었는데도 매도인 세무사 측에서 포괄양수도계약서를 따로 또 적어 와달라고 합니다. 질문 1. 어떤양식을 써야하는지요? 2. 계약서가 2개인데 이중계약서는 아닌가요?? 3...