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행사를 할 수 있는 대표적인 권리로는 임대차목적물의 수선, 보존이나 리모델링 등으로 지출한 필요비, 유익비상환청구권이라는 것이 있습니다. 이러한 필요비, 유익비채권은 임대차목적물과는 견련성이 인정되지만, 기간만료 시 원상복구해야 하는 조항이...

통상의 필요비는 청구할수 없고 특별필요비나 유익비는 상환청구 가능한데, p.273쪽 상단이나 필노p.124의 222번에는 비용상환청구권은 선악불문 청구할수 있다고 언급이 되어서요! 1항 단서에 대해 특별히 물어보는 경우가 아니라면 비용상환청구권은...

경매로 소유권을 상실한 피고가 민법 제367조 비용상환청구권을 피담보채권으로 경매절차 매수인에게 유치권을 행사할 수 있는지...저당물의 제3취득자가 그 부동산의 보존, 개량을 위하여 필요비 또는 유익비를 지출한 때에는 제203조 제1항, 제2...

자료를 준비해 놓는 것도 도움이 될 수 있습니다. ​ 민법 제626조 (임차인의 상환청구권) ​ 1. 임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 임대인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있다. 2. 임차인이 유익비를 지출한 경우에는 임대인은 임대차...

제가지금 임차인의 상환청구권을 보고있는데요 필요비상환청구권과 유익비상환청구권이 있잖아요 저희집이 전세집이라 연결되는게 없을까 생각하다가 몇개월전 저희집 세면대가 무지 낡아서 세면중에 무너져서 저희가 비용을 지불하고 새로운 세면대로...

차임 연체와 필요비상환 청구권 임대차와 관련된 사건을 진행하다 보면, 임차인이 가장 유의해야 할 것은 ‘차임’, 즉 월세를 연체하지 않는 것이다. 법에 규정된 일정 수준 이상의 금액을 연체하게 되면, 임대인에게 계약해지권이 발생하게 되어, 임차인...

알아임차인이 이에 대해서는 크게 말하지 않으나, 조명, 바닥 타일 등은 돈을 받지 못할까 고민하여 민법 626조의 필요비 상환 청구권을 설명하긴 했으나 집주인에게 사전에 수리한다 말을 하지 않았고 (집주인이 아예 집에 관심이 없고 대리인이 위임...

보호법에 따라서 임대차 계약을 해지할 수 있을까? 최근에 이와 관련한 대법원 판결이 선고되었다. 먼저 간단히 줄이면, 필요비 상환의무가 발생한 경우에 그에 대응하는 금액만큼의 차임 연체가 발생하지 않는다는 것이다. 기본적으로 상가 임대차는 타인...

안녕하세요 교수님. 전 부천시 오정구 원종동에 살고 있는 "조건"이란 사람입니다. 늘 열심히 살겠습니다. 질문입니다. 필요비상환청구권 행사요건이 되는지요. 사례: 주택을 임차(채권적 전세)하여 생활하고 있던 갑은 노후된 전기시설로 인하여 잦은...