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궁금합니다 2. + 추가적으로 해당 토지에 새로운 지하사용권 설정을 목적으로 하는 보상인 물음1에서는 공시지가에서 한전 구분지상권에 대한 감가를 이미 반영한바, 개별요인에서 따로 한전의 구분지상권에 따른 감가를 따로 하지 않는 것으로 보았는데...

발생 지상권 : 타인의 토지에 건물, 공작물등 토지를 사용할수 있는 권리 지상권의 지료 : 4～5% 견고해야 지상권 성립 이동가능성 있으면 지상권이 성립안됨 무허가 지상권은 한전, 수도사용, 가스사용등으로 사용일을 알아봄 ※지상권의 존속기간 견고한...

수업내용을 정리하면, 지상권 - 나의토지에 다른사람이 사용하는 권리 약정지상권- 약속해서 정해놓은 지상권 구분지상권- 특정지역을 구분한 지상권 ex: 한전 철탑 이 지상권들은 등기가 되어있으므로 확인이 가능합니다. 법정지상권- 경매 (근저당)설정...

일반적으로 시점 차이가 큰 과거 시점에 설정계약이 이루어진 경우, 기 지급 보상금으로 산정하면 구분지상권 가액이 적게 나와 한전에 과다한 부담이 발생하는 한계가 있고, 입체이용저해율을 적용하면 지가상승분을 향유하는 한계가 있는데 - 해당 문제...

1. 구분지상권은 평면적 입체적 공간의 분할에 의한 당해 권리설정부분의 경제적가치라함은 지상0.6,지하0.3,기타0.1과같이 권리...경제가치라고 함은 12층으로이용하는게 최유효이나 한전지상설치물로 10층밖에못지을경우 2층이 제한되므로 그에상응...

종친회 명의 토지 한전의 구분지상권 보상금(화성시 사창리 495-1,편입면적 14㎡, 보상액 496,160원) 청구방법에 대하여 한전에 문의한 결과 한전서식 이외에 구비서류는 다음과 같다 합니다. 1. 종친회 정관 1부. 2. 부동산등기용 등록번호 등록증명서...

있었으나, 지상권설정 계약 사실을 아무도 나에게 이야기해주지 않았으며 지상권 사용료 31만원도 한전 측으로부터 받은 적이 없습니다. 지상권설정 계약의 주요 내용은 한전 고압선 철탑이 있는 한 땅은 사용되며 땅의 소유주나 소유주로부터 사용위임을...

이 경우에는 지하철 노선이 사라지거나 역사가 없어지는 경우가 아니면 지상권이 소멸되지 않기 때문에 평생 존재하는 지상권이라고 볼 수 있으니 주의가 필요하다. <한전의 지상권설정> 임야나 시골의 농지 등의 경우 한전에서 송전탑을 설치하거나 토지...

관리지역)에 해당되는 땅의 경우에, 용도변경을 통해 집도 지을 수 있는 땅으로 시가 8억8천여만 원 가량 되는데, 지상권 이용료로 한전이 6백8십만 원의 보상금을 책정했다. 그러자 한전 측은 해당 주민과 협상이 타결되지 않자 중앙토지관리위원회에...