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배수"란 4배를 말한다. - 대통령령으로 정한 고정비율 또는 기준금리배율 중 낮은 비율을 초과할 수 없음 - 따라서 현재 법적 전월세전환율 상한은 연 7%(기준금리 1.75% X 4배)로 이를 초과하면 위법임 (상가건물은 연 7.8%) ☞주택시장 실태 - 서울 등...

경우 모두 잘 활용하면 집주인이나 임차인에게 유리한 방향으로 활용할 수 있다. 하지만 기사나 전문가들이 말하는 현재의 전월세전환율이 높은지 낮은지를 판단하기는 쉽지 않은 문제다. 과거와 비교하여 올랐거나 떨어졌거나 하는 상황은 쉽게 비교할 수...

정하는 이율(3.5%)이 2013년에 개정된 법률에 따른 것이기에 현재 상황을 반영하지 못했기 때문일거라 생각합니다. 이상 전월세전환율에 대해 알아보았습니다. 글이 너무 길어지는 것 같아 끊어가겠습니다. 다음에는 주택임대사업자의 전월세 증액에 대해...

청구권이 도입됨에 따라 계약갱신 시 임대인과 임차인 간 합의로 전월세 전환사례가 있을 수 있는 만큼, 임차인의 주거비 부담완화 차원에서 법정 월차임 전환율을 하향 조정할 필요가 있다고 판단했다. 다만, 주택을 임대하는 경우 임대인이 부담하는...

월세이율은= [20만원/(1억1천만원-8천만원)]*100=0.66% **매월 동일한 임대료(20만원)을 부담하므로 연(年)전월세 전환율은 7.92%임. 금번,2013년 4분기 현재 서울시 월세주택의 전환율을 산정한 결과, 서울시 전체는 7.6%로 전분기(7.8%)대비 소폭 하락...

10%로 전환하면 월 0.83%, 따라서 월세는 83만원이 된다. [ 월세전환율(%)=(전,월세 보증금 차액/월셋값*12)*100 ] 월세 전환률...83 9 75 8 67 7 58 6 50 5 42 <보증금 1억원 기준> 그런데 현재 전월세 시장에서는 한도액10% 보다 낮은 6~8% 수준에서...

임대차보호법 시행령이 지난해 11월30일자로 개정돼 명목상 전월세 전환율은 내려왔다. 기존 ‘기준금리×4배’에서 ‘기준금리...이율은 시행령에 따르는데 ‘연 3.5%’로 못박았다. 현재 1.25%인 한은 기준금리로는 전·월세 전환율이 기존 5%에서 4.75%...

는 현재 전체 389가구 중 347가구가 미분양을 기록하고 있다. 부산 사하구 장림동 '사하장림역스마트W' 역시 일반분양 물량 494가구 중 164가구가 미분양 상태로 남아 있다. 기장군 일광지구 도시개발사업지구에 들어서는 '일광 이지더원'은 전체 일반분양...

강력한 반발이 예상된다"고 꼬집었다. 또 다른 중구 목동의 한 공인중개사도 "현재 정부의 부동산 정책 추진 상황을 보면 전월세전환율에 강제력을 부여할 것으로 보인다"면서 "지역별로 특성이 다르고 편차가 커 일괄 적용한다는 생각자체가 부적절하다...