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임야, 전, 답 등)에서 사업목적에 맞는 지목(대지, 창고부지, 공장부지 등)으로 토지의 형질과 지목을 변경한다는 의미이다. 4. 건축물 취득세, (지목변경)취득세 납부 방법 및 세율 1) 건축물 취득세, (지목변경)취득세 납부 요령 A4 용지 한 장에 목록을...

이번에 형질변경하여 조립식 상가를 지었습니다 그랬더니 토지공시지가가 5만원에서 28만원으로 껑충뛰어 평당 28-5 = 23만원에 대한 취득세를 내라고 하더군요 공시지가가 너무 높게올라서 전화문의하였더니 공시지가가 원래 이정도다 자기들도 어쩔수...

따른 취득세 (공시지가 증가분에 대한)가 당연히 증가됩니다. 예를 들어 농지 공시지가가 ㎡당 20,000원이고 660㎡(약 200평) 전용 후 대지의 공시지가가 ㎡당 100,000원이 되었다면 공시지가가 ㎡당 80,000원이 증가한 것이므로 - 80,000원 × 660㎡ ×...

위한 형질 변경을 함에 있어 옹벽의 설치가 수반되는 경우 개발행위 허가를 받아야 한다. ​ 농지전용부담금 계산 방법 농지는 전,답,과수원을 뜻하며 농지전용부담금은 지목이 농지일때 개발행위허가를 득할시 납부해야하는 국고 세금입니다. 계산방법은...

전용(형질변경과 지목변경) 1.농지를 매입 한 후에 대지로 전용하는 경우 - 농지200평을 전용하여 30평 주택을 짓고자 하는 경우.(가장 보편적인 경우임) 1)농지전용비: 공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원)-농어업인을 위한 농가주택은 감면 혜택 가)농지의...

따라서 취득세 또한 공시지 가의 증액분에 대한 세금도 납부하셔야 합니다. 기존의 농지 공시지가가 ㎡당 18,300원이였고 543㎡(약 164평) 전용 후 대지의 공시 지가가 ㎡당 29,600원이 되었다면 공시지가가 ㎡당 11,300원이 증액된 것입니다. 11,300원 ×...

의하여 취득세와 등록세가 면제될 수 있습니다. - 농어촌정비법의 규정에 의한 농어촌생활환경정비사업 - 농어촌주택개량촉진법의 규정에 의한 농어촌주거환경개선사업 - 농어촌발전특별조치법의 규정에 의한 농어촌정주생활권개발사업 - 오지개발촉진법에...

일단은 건축허가가 가능한 농지라면 건축설계사무소에 농지형질변경허가와 건축 허가을 위임하여야 합니다. 농지허가위임비는 약...건축을 하며는 건축비가 평당 약200만원 또 건축후에는 취득세가 과세시가표준액에 2% 부가 교육세가 취득세에 10% 보존...

대지로 형질변경하기 위해서는 전용허가만 받아서는 되는 것이 아니고 실제 건축을 하고 준공검사를 받고 난뒤 지목변경이 가능합니다. 3.자연녹지지역에서의 건폐율이 20%이므로 굳이 전체면적을 모두 전용허가 받을 필요는 없습니다.필요한 건축면적이...