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[대구경매학원] 확정일자와 전세권설정 알아보기 2024.06.13해당카페글 미리보기
임차인이 임대인이 꺼리고 있는 전세권 등기를 요구하기 어려운 실정을 감안하여 입주와 전입신고를 한 임차인이 확정일자를 받으면 경매 때 우선순위 배당에 참가하여 후순위 담보물권자보다 우선적으로 보증금을 변제받을 수 있도록 한 제도이다. 이는...
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대항력은 있으나 확정일자는 근저당보다 늦게한 임차인 2024.05.20해당카페글 미리보기
매각물건 명세서의 최선순위설정/임차인 관련 전입 및 확정일자 참조 2. 제 개인적인 해석 위 상황을 간단히 주요 일정만 다시...보았습니다만....오류가 없을지 확신이 안섭니다. (참고로, 경매정보지에선 6억 모두를 인수한다고 되어 있는데.... 이해...
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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
지원 (경매차익 부족 시 국가 재정 지원) ㅇ 공공임대주택의 임대료를 감면하는 경우 감면된 임대료에 해당하는 비용을 재정 등으로 지원 ▪위반건축물 매입 시 이행강제금 면제 등 ㅇ 공공주택사업자가 전세사기피해주택을 취득하는 경우 그 소유권 보유...
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[대구경매학원 경매하는친구들] 절대 입찰하면 안되는 경매물건 2024.05.02해당카페글 미리보기
기준등기보다 빠르니 대항력은 있고 확정일자가 말소기준등기보다 이후에 되었으니 배당순위에서는 밀리게 되는거죠!! 결국...행여 입찰자의 낭패가 걱정되는 해당 물건을 살펴보게 되었습니다 불안하다 싶으신 분은 대구경매학원 "경매하는 친구들" 과...
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지난 주 부동산 경매 낙찰 통계 2024.05.06 ~ 2024.05.10 임차인이 낙찰받아 채권상계신청을 한 사례 2024.05.14해당카페글 미리보기
전세권이 설정된 재산이 국세의 강제징수 또는 경매 절차 등을 통하여 매각되어 그 매각금액에서 국세를 징수하는 경우 그 확정일자 또는 설정일보다 법정기일이 늦은 해당 재산에 대하여 부과된 상속세, 증여세 및 종합부동산세의 우선 징수 순서에 대신...
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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
전체의 확정일자 정보 제공 - 아울러, 임대인 정보공개심의위원회를 수시로 개최하여 보증금을 상습 미반환한 이력이 있는 악성 임대인 명단도 최대한 공개한다. ㅇ 또한, 공인중개사의 전세사기 예방 책임 강화를 위해 중개대상물 확인설명서에 임대차...
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상가임대차보호법상 확정일자 2024.01.17해당카페글 미리보기
11. 1. 이후 맺어진 임대차 계약부터 적용됩니다. 9) 확정일자를 받는 것과 전세권 등기의 차이는 무엇인가? 확정일자를 받아 두면 임차건물이 경매 또는 공매되는 경우 확정일자보다 후 순위 담보권자나 일반채권자보다 우선하여 배당을 받을 수...
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정부, 전세사기 주택 경매 차익으로 보증금 피해 회복 나선다 2024.05.29해당카페글 미리보기
없이도 확정일자 정보를 열람할 수 있도록 개선한다. 임대인 정보공개심의위원회를 수시로 개최해 보증금을 상습 미반환한 이력이 있는 악성 임대인 명단도 최대한 공개하기로 했다. 아울러 공인중개사의 전세사기 예방 책임 강화를 위해선 중개대상물...
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1599강. 전입일자=확정일자=전세권설정일자 ⇒낙찰자 인수발생 2024.01.02해당카페글 미리보기
youtu.be/HcsY2fOmqsU?feature=shared 2023. 12. 26. #공매 #무료강의 #경매 #전입일자 #확정일자 #전세권설정 #전세권 #황경진 #경매 #공매 #무료강의 전입일자와 확정일자 같고, 당일 전세권설정한 경우에 전세권을 말소기준권리로 보아 전입일자가 불리...