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잠실에서 전세 재계약시 확정일자 받는 시기? 2011.06.25해당카페글 미리보기
심정적으로는 이해하고 싶은 생각이 조금도 없는 것도 사실입니다.) 만기일은 7월4일입니다. 새로운 계약서를 쓰고 확정일자를 받아야하나요 기존계약서의 효력은 없나요? 답변) 당연히 기존 계약서도 효력이 있기에 꼭 간직해야 할 것이고요. 신규계약서...
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대항력 있는 임차인. 전입신고, 확정일자, 배당요구 뜻. 2023.05.24해당카페글 미리보기
수도 있다. 그 이유가 여기에 나온다. 이 세가지를 적절한 시기 내에 날짜를 받는다면 어느 정도 보증금을 보장 받을 수 있다...전입신고를 한 사람이다. 그 후 확정일자, 배당요구에 따라 돈 받는 순서, 낙찰금을 배당 받을 권리 등이 생긴다. ① 전입...
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임대차 계약서상 확정일자의 효력발생 시기 2015.06.19해당카페글 미리보기
보증금에 관해 가장 중요한 것은 임대차계약서에 확정일자를 받는 것이다. 그런데 임대차계약서에 확정일자를 받았을때 효력이 발생되는 시기는 통상 확정일자를 받는 날을 원칙으로 하지만 아무리 확정일자를 빨리 받더라도 주민등록 전입과 사업자등록을...
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전세권설정등기를 하지 않고 확정일자만을 받는 경우 원고의 법적지위에 어떠한 영향이 있는지여부 2014.03.28해당카페글 미리보기
지급시기와 같은 2012. 5. 31.로 정하였으나, 특약사항으로 실제 이사날짜는 상호조정하도록 규정하였고, 실제로 원고는 2012. 5. 31.이 아니라 2012. 6. 8.에야 임대차보증금의 잔금을 지급한 다음 이 사건 아파트로 이사하였다. (나) 또한, 이 사건 계약...
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야간반 5기 4강(9/26 화) 2023.10.06해당카페글 미리보기
지역, 시기에 따라 소액임차인 기준과 변제액 달라짐 예) 울주군 : 23.2.21~ 보증금 7,500만원 이하 변제액 2,500만원 23년 10월...변제액) = 0(떼이는 돈) ※ 주택임대차보호법은 은행대출일(저당권, 근저당권, 가등기담보권 등 담보물권 설정일자) 기준...
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상가건물임대차보호법의 "확정일자" 내용은 무엇인가 ?(반드시사업자등록신규정정신고를해야함) 2002.09.29해당카페글 미리보기
임차인은 사업자등록과 동시에 확정일자를 신청할 수 있습니다. □ 확정일자 효력발생 시기 - 이 법 시행령 공포일로부터 10월...2002년 11월 1일 이후에는 확정일자를 받은 날부터 효력이 발생합니다. □ 확정일자를 받는 방법 아래 필요한 서류와 함께...
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확정일자 인터넷으로 신청하기 2018.07.04해당카페글 미리보기
일자를 부여받아야 하는 경우에는 꼭! 주민센터등을 직접방문하여 신청하시기 바랍니다. #주택임대차보호법 #상가건물임대차보호법 #전입신고방법 #확정일자 #인터넷으로확정일자받는방법 #대항력 #우선변제권 #최우선변제권 #대항력발생시기 #인터넷전입신고
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
발생시기는 민법상 임차권 등기가 동시에 이루어질 시 선후관계 정하기 힘들어서 보호법은 다음날 0시부터(97,99). 주택 임차권의 대항력: 사실관계의 거주 목적 사용 수익과 주민등록 다음날에 전입 신고. 1.대항요건은 오직 주택임대차보호법 3조에 좇아...
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우선변제권의 발생 시기 2014.06.11해당카페글 미리보기
발생한다. 판시 사항은 참고 하였을 경우 우선변제권 발생시기는 정확하게 구분되어있다. 주택의 인도와 주민등록 전입시고를...신고를 하여 대항력을 갖추고 있다가 늦게 확정일자를 받는 경우에는 확정일자 받는 날 우선변제권이 발생한다는 점도 인식...
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권리분석 2024.05.17해당카페글 미리보기
되돌려받는 권리이다. 임차보증금에 대한 우선변제권을 취득하려면 대항요건 외에도 임대차계약서상에 확정일자를 갖춰야 한다. 소액임차인과 선순위 저당권 설정일과의 관계 시행일자 선순위근저당설정일 지역구분 계약금액 최우선변제액 1984.1.1...