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대항력이 발생한다. 이 경우 퇴거하기 전에 계약서에 이미 확정일자를 받은 경우에는 또다시 확정일자를 받지 아니하여도 종전의 확정일자가 유용하게 적용되나 확정일자에 의한 우선변제권의 효력발생시기는 재전입신고한 다음 날 오전 0시(대항력발생...

위험 ✅ ❌ ✅ 있음 없음 일부 보호 ❌ ✅ ✅ 없음 없음 거의 보호 불가 ✅ ✅ ✅ 있음 있음 완전 보호 전입신고 = 대항력 / 확정일자 = 우선변제권 둘 다 있어야 안전합니다. 감액 계약할 때도 확정일자 받아야 하나요? 종종 이런 질문을 받습니다. “전세금을...

그 밖의 채권자보다우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 이를 임차인의 우선변제적 효력 또는 우선변제권이라고 한다. ​ 확정일자를 갖춘 임차인이 우선변제권을 행사하려면 주택은 임차목적물의 인도와 주민등록(상가건물은 사업자등록)이라는 대항...

해당 사건의 경우 대항력 성립 여지가 존재하는 소유자 외 1인의 전입이 확인되며, 확정일자를 갖추지 못해 우선변제권을 가지지 못합니다. 따라서, 확정일자에 의한 순위배당은 불가능하며, 소액임차인의 최우선변제를 통해 일부배당만 가능한 상황으로서...