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2.대법원 1997. 7. 11. 선고 96다7236 판결-법인이 주택을 임차하면서 그 소속 직원 명의로 주민등록을 하고 확정일자를 구 2024.09.29해당카페글 미리보기
하여 이를 법인의 주민등록으로 볼 수는 없으므로, 법인이 임차 주택을 인도받고 임대차계약서상의 확정일자를 구비하였다 하더라도 우선변제권을 주장할 수는 없다. ※ 참조 ■ 주택임대차보호법 제1조(목적) 이 법은 주거용 건물의 임대차(임대차)에...
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법무부, 주택임대차 확정일자 업무 관련 찾아가는 현장 설명회 개최 2024.07.17해당카페글 미리보기
제3조의2에 따라 대항요건(주택의 인도 및 주민등록 또는 전입신고)을 갖추고 주택임대차계약서 원본에 확정일자를 부여받은 임차인은 우선변제권을 취득하게 되어, - 경・공매 시 주택의 환가대금에서 확정일자를 기준으로 그보다 후순위권리자보다 우선...
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소액임차인 최우선 변제권 관련 질문 2024.05.28해당카페글 미리보기
게 있고 집주인도 그걸 설명해주는데 2천만원까지는 보증이 되는데 5백만원에 대해서는 경매 결과에 따라서, 확정일자 우선순위에 따라서 다를 것 같다고 하네요 찾아보니 소액 임차인 최우선변제권에 대해서 지역의 경우 7500만원 이하는 2500만원 까지는...
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상가임대차보호법상 확정일자 2024.01.17해당카페글 미리보기
임차건물이 경매 또는 공매되는 경우 확정일자보다 후 순위 담보권자나 일반채권자보다 우선하여 배당을 받을 수 있습니다. 대항력과 확정일자를 갖추어 우선변제권을 취득한 임차인과 전세권 등기를 한 전세권자는 배당의 우선순위에 있어 동등한 지위를...
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우선변제권 2023.06.26해당카페글 미리보기
개정 2013.8.13> 위 법조문을 요약해보면 이렇습니다. 우선변제권 = 대항요건(주택의 인도 + 전입신고) + 확정일자 우선변제권은 임대차계약서 작성, 이사 및 전입신고 그리고 확정일자를 받으면그 권리가 생깁니다. 확정일자는 주민센터, 지방...