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일반인들이 갖고 있는 오해로는 어떤 것들이 있을까? ​ 첫째, 확정일자를 일반 매매나 경ㆍ공매를 불문하고 효력을 갖는 만병통치약으로 알고 있는 사람들이 많다. 그러나 확정일자는 임차주택이 경매나 공매로 매각될 경우에 확정일자로서의 효력을 발휘...

임차인 남자(실질적 계약자)가 전입신고하기위하여 혼자만 주민등록을 옮기겠다고 합니다. 이경우 대항력과 확정일자의 효력이 있나요? (아내가 임차인으로 계약서에 등재된 계약서로 남편이 주소지를 옮겨 대항력과 확정일자의 효력을 가질수 있나요...

역할 및 의미: ​ ​ 1. 우선변제권 확보 ​ ​ 확정일자를 받은 세입자는 경매나 공매 등의 상황에서 ​ ​ 보증금을 다른 채권자보다 우선...받을 수 있는 권리를 가집니다. ​ ​ ​ 2. 계약 효력의 공적 증명 ​ ​ 확정일자는 임대차 계약이 특정한 날짜에 존재했음을...

순위가 정해진다. 확정일자순위에 따른 우선변제적 효력은 주택임대차보호법이 인정하는 특수한 효력이므로 주택이외의 상가에 대하여는 이러한 효력이 인정되지 않았으며, 2002년 11월부터 상가건물임대차보호법에 따라 상가도 확정일자 효력을 인정받게...