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근저당권 2건은 매각으로 소멸하여 인수하는 권리도 없다. 그런데 갑구를 살펴보니 현 소유자 소유권등기 아래 환매특약등기가 있다. 환매특약등기의 내용을 모르는 투자자는 입찰 결정이 쉽지 않다. 입찰 결정하기 전 환매특약등기에 대해 알아보자. 환매...

부동산경매에서 "환매특약등기"의 효력및 시효|낙찰 사례 분석 메뚜기 (박찬섭) | 등급변경▼ | 조회 1 |추천 0 |2014.03.30. 18:16 http://cafe.daum.net/inchonhongik05/5FaD/308 // // 1. 카페회원의 질문이 들어왔다. 갑구 접수란에 소유권이전과 동시...

쉽게 배우는 ‘환매 특약 등기’… 낙찰 전 환매 금액 확인 ‘꼭’ 매매계약과 동시에 매도인이 매수인과 ‘일정 기간이 경과한 후 그 부동산을 다시 매수하겠다’고 특약하는 일이 있다. 이런 계약은 매도인 일방의 의사로 성립할 수 없는 약정이고 흔히...

1. 카페회원의 질문이 들어왔다. 갑구 접수란에 소유권이전과 동시에 부기등기로 환매특약등기가 되어있단다. 경매로 입찰할 경우 권리관계가 어떻게 되느냐의 질문이다. 환매특약등기는 기간안에 실제의 용도대로 사용이 되지 않거나 소유자가 환매자에...

환매특약등기(50점)(6-15)★http://cafe.daum.net/lawtax1004 (2006년/) 서 환매특약등기 환매권변동에 따른 등기절차 환매권행사에 따른 소유권이전등기 권리소멸약정등기와의 차이점 0환매 1. 매도인이 매매계약과 동시에 매매목적물을 화매할 권리를...

'환매특약' 조건 매도땐 5년내 재매입 가능 자영업자 K씨는 사업비용의 과도한 지출로 자금압박에 시달리고 있다. 이 시기만 넘기면 곧 회복할 수 있다는 자신은 있지만 현재로서는 마땅한 자금처가 없다. K씨는 하는 수 없이 조상 대대로 내려온 선산...

1. 제53조(환매특약의 등기) 등기관이 환매특약의 등기를 할 때에는 다음 각 호의 사항을 기록하여야 한다. 다만, 제3호는 등기원인에 그 사항이 정하여져 있는 경우에만 기록한다. 1. 매수인이 지급한 대금 2. 매매비용 3. 환매기간 --> 위 3개만 등기...

이용할 수 있다. 환매특약등기 환매특약이란 매매계약과 동시에 특약으로 일정기간(환매기간)내에 매도인이 다시 매수할 수 있는 권리를 유보하기로 하는 약정을 말한다. 환매특약의 등기를 신청할 때에는 신청서에 매수인이 지급한 매매대금 및 매매비용...

【문19】환매특약의 등기에 관한 다음 설명 중 가장 옳지 않은 것은?(다툼이 있는 경우 등기예규 및 선례에 의함) ① 환매특약의 등기신청은 매매로 인한 권리이전등기신청과 동시에 하여야 하고 또 동일 접수번호로 접수하여야 한다...