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주택임대차보호법 차임증감 및 월차임 전환 방법 2022.11.19해당카페글 미리보기
적용 ÷ 12 = 보증금 x 4.5% ÷ 12 -> 보증금 1억원을 월세로 환산 : 1억원 x 4.5%÷12 = 375,000원 (375,000 + 5,000,000) x 5% = 268,750 * 인상된 임대료는 268,750원이고 ▲보증금 1억에 월차임은 기존임대료+인상된 임대료를 합하여 5,268,750원 방법...
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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
5,500만원 3,800만원 3,000만원 우선변제 받을 소액 환산보증금 범위 2,200만원 1,900만원 1,300만원 1,000만원 ※ 월차임의 보증금 환산비율 연 12%와 한국은행 공시 기준금리에 4.5배수를 곱한 비율 중 낮은 비율 초과 금지 ※ 임차인의 보증금 중...
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■ 부동산 인도보다 잔금 먼저 지급한 경우의 법적 문제 2024.10.18해당카페글 미리보기
월차임(차임 외에 보증금이 있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다. 이하 "환산월차임"이라 한다)의 3개월분에 해당하는 금액 2. 임대인이 제3자에게 임대하여 얻은 환산월차임과 갱신...
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■■■전월세전환율과 (월전세)시장전환율의 준별 2023.08.29해당카페글 미리보기
이동 <2013. 12. 30.>] 2. 상가건물임대차보호법에 의한 월세환산방법(○) 월세환산액 = (보증금 × 전월세전환율) ÷ 12 근거 : 법 12조 및 시행령 5조 ● 상가건물임대차보호법 제12조(월 차임 전환 시 산정률의 제한) 보증금의 전부 또는 일부를 월...
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[승소] 임대인의 전세계약 갱신거절, 임차인의 손해배상청구 2024.05.20해당카페글 미리보기
기준에 의하여 손해액을 계산함에 따라 일부 승소로 귀결되었습니다. 신규 임차인에게 임대하여 얻은 환산월차임과 갱신거절 당시 환산월차임의 차액의 2년치 금액 법률사무소 안녕은 다양한 소송 수행 경험, 사건에 대한 냉철한 분석을 바탕으로 여러분의...