cafe

월차임(차임 외에 보증금이 있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다. 이하 “환산월차임”이라 한다)의 3개월분에 해당하는 금액 2. 임대인이 제3자에게 임대하여 얻은 환산월차임과...

등), 수도‧연료비(상하수도, 전기, 가스, 열, 등유, 연탄 등), 주택임차‧저당차입금 이자상환액 등 ※ 단, 보증금 월환산차임은 주택임차차입금 이자와 중복 청구할 수 없음 (월세 대출 이자는 가능) * 임차료는 주택, 기숙사, 고시원 등 유형을 불문...

증액 제한과 마찬가지로 상가에도 법에서 보호되는 해당 지역별 환산보증금 이하의 상가에 대해서는 아래 상가건물임대차보호법...두고 있습니다. 아래 상가건물임대차보호법 제12조와 '월차임 전환 시 산정률의 제한'과 해당 비율을 구체화한 상가임대차...

법에 따르자고 할경우 갱신은 5년보장하는데 차임증액부분은 5년이 지나면 어떻게 되는지? [답변] 상임법이 규정하고 있는 월차임인상 상한선은 임차인이 상임법의 보호를 받는 경우에는 언제든지 적용됩니다. 질문주신 내용의 경우를 보면, 현 임차인이...

따라 환산보증금 산정시 부가세를 포함하여야 한다고 밝혔다. 그러나 확정일자 신고시.. 부가세를 포함시키지 않도록 적극 이의신청하는 경우 받아들여지는 경우가 간혹 있는 것 으로 알려지고 있다.... 때문에 대한법률구조공단의 상담실에서도 확정일자...

[자료제공 / 공인중개사 이 은 노] [질의] 상가건물임대차에서 보증금 외 차임이 있는 경우 차임에 따른 부가가치세를 월 차임에 합산하여 대통령령 이 정하는 보증금액(환산보증금)으로 보는지 유권해석 바랍니다. [답변] - 질의에 대한 회신 법무부 법무...

수원은 과밀억제권역으로 환산금액이 금2억5천만원까지 적용되게 되어있습니다. 사례는 보증금 4천만원에 월 200만원(부가가치세 별도)로 계약이 된사안입니다. 국세청에서 확정일자 를 부가가치세를 포함하여 환산하면 금 2억6천이 된다하여 확정일자를...

이동 <2013. 12. 30.>] 2. 상가건물임대차보호법에 의한 월세환산방법(○) 월세환산액 = (보증금 × 전월세전환율) ÷ 12 근거 : 법 12조 및 시행령 5조 ● 상가건물임대차보호법 제12조(월 차임 전환 시 산정률의 제한) 보증금의 전부 또는 일부를 월...

및 첨부된 임대차계약서에 기재된 임차보증금 및 월임료에 따라 결정함이 타당하다고 할 것이다. 다.법무부 및 국세청의 입장...전까지는 부가가치세도 법 제2조 제②항이 규정한 ‘차임’에 해당한다는 유권해석을 하여 왔으며, 위 수원지방법원 2009...