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77%까지 차등 부과됨 신고 시기: 자산 양도 후 2개월 이내 (부동산 기준) 👉 양도소득세는 조금만 준비를 소홀히 해도 수천만 원...위한 5가지 기본 원칙1. 보유 기간 연장 2년 이상 보유 시 장기보유특별공제 대상이 됨 10년 이상 보유하면 최대 30...

2,179,840원 등기 신청 수수료 15,000원 세무사 수수료 0원 기타 수수료 30,000원 Ⅱ. 양도소득세 산출 구분 1차 양도(분양권) 2차 양도(아파트) 합산 과세 양도가액 442,830,000 524,000,000 취득가액 509,830,000 369,646,680 필요경비 330,000...

따라 다르게 적용될 수 있습니다. 다음은 주요 감면 혜택에 대한 설명입니다. 1. 1세대 1주택 비과세 조건: 부동산 소유자가 1세대 1주택자로서 해당 주택을 2년 이상 보유하고 거주해야 합니다. 면적 기준: 비과세 혜택을 받기 위해서는 주택의 면적이 85...

계산이나 양도소득세 중과 여부를 판단할 때 제외주택이 있어요. 소형 1주택: 일정 면적 이하(예: 85㎡ 이하)이고 가액이 낮으면...달라질 수 있으니 최신 기준을 확인하는 게 좋아요. 2주택 보유세 계산 방법 2주택 이상을 보유하면 종부세와 재산세 부담...

같다(소득세법 시행령 제163조 제6항). ① 토지: 취득 당시 개별공시지가×3%(미등기자산 0.3%) ② 건물: 취득 당시 고시가격×...시가×7%(미등기자산 1%) 2단계 양도소득금액의 계산 양도소득금액은 양도차익에서 장기보유특별공제를 한 후 산출한다...

② 등기된 공장용 건물의 보유기간이 10년 6개월인 경우에 장기보유특별공제율은 100분의 20이다. ③ 등기된 1세대 1주택을 취득 이후 10년 6개월 보유하고 거주하다가 양도한 경우에 장기보유특별공제율은 100분의 40이다. ④ 양도소득세 과세대상인 등기...

비용 * 장기보유특별공제: 토지, 건물 등 부동산의 경우 일정 기간 이상 보유 시 양도차익에서 공제해주는 금액입니다. 보유...때 과세표준 구간에 따라 공제되는 금액입니다. * 양도소득세 비과세 요건 (1세대 1주택의 경우): * 1세대 1주택: 양도일 현재...

공동주택가격 등을 고려하여 국세청장이 산정․고시하는 금액을 말하는데(소득세법 제99조), 대체로 실제시가보다는 다소 낮게...어렵기 때문이었다. 그러다가 2007년부터 부동산에 대한 양도소득세 과세를 강화하는 차원에서 기준시가를 버리고 실지거래...

2년 이상이고 실거주 요건을 충족할 경우, 비과세 또는 장기보유특별공제 혜택이 있습니다. 다주택자는 중과세율이 적용될 수...비율을 공제받을 수 있습니다. (2024년 기준) 보유기간공제율 3년 6% 4년 8% 5년 10% … … 15년 30% ※ 거주 요건을 충족...