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이상을 임대하는 등의 요건을 갖춘 주택임대사업자가 거주주택을 양도하는 경우 1세대 1 주택 비과세 적용이 가능합니다. [붙임...사례 ☞ 사례1,2,3 거주주택 특례 관련 실수사례 ☞ 사례 4,5,6 ○ ｢양도소득세 실수사례｣는 국세청 누리집에 별도 코너...

드리겠습니다. 1. 필요 경비 공제 활용 부동산을 매도할 때 발생하는 비용을 경비로 공제받아 양도소득을 줄일 수 있습니다. 여기에는 다음과 같은 항목이 포함됩니다: 중개 수수료: 부동산 거래 시 지불한 중개인의 수수료는 경비로 인정됩니다. 수리비...

하며, 1주택을 보유한 경우에만 적용됩니다. 상속 및 증여: 상속이나 증여로 취득한 주택도 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 상속 후 5년 이내에 매각해야 합니다. 2. 장기 보유 특별공제 보유 기간: 부동산을 3년 이상 보유한 경우 장기 보유 특별공제를...

1가구가 2주택 이상 취득하면 취득세 중과 1) 원래 취득세는 1.1∼3.5%다. 2) 조정대상지역에 있는 주택을 새로 구입해 2주택이 됐다면 8.4% 또는 9%를 과세한다. 3) 3주택이라면 12.4% 또는 13.4%를 과세한다. * 가장 낮은 취득세율(1.1%)과 가장 높은...

경우, 양도소득세 산정 시 주택수에서 제외하는 기간을 2년 연장(~’27.12월) ㅇ (필요성) 공급이 위축되고 있는 非아파트에 대한 세제지원 ４ 건보공단 자료집중기관 지정을 통한 세액공제 증명자료 제출부담 경감 (소득령 §216의3, 별표4) ㅇ (내용...

이하, 2채이상 임대해야 감먼 40m2 이하: 면제 40~60m2: 75% 감면 60~85m2: 50% 감면 단 4억원 초과 오피스켈은 제외 4. 임대...경우? 재산세와 종부세도 경비처리 가능 (취득세의 경우 양도시에 경비로 인정받음) - 임차를 맞추기 위한 부동산 중개수수료...

적용 2. 소형임대주택 전세보증금 한시적 과세배제 주택을 대여하고 보증금 등을 받은 경우에는 3주택[주거의 용도로만 쓰이는 면적이 1호(戶) 또는 1세대당 40㎡ 이하인 주택으로서 해당 과세기간의 기준시가가 2억원 이하인 주택은 2025년 12월 31일...

경우에는 가구당 전용면적을 기준로 함)일 것 √ 장기일반민간임대주택 등의 임대개시일부터 10년 이상 임대할 것 √ 장기일반...을 초과하지 않을 것 ※ 위의 <장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세 세액감면>은 <장기일반민간임대주택등에 대한...

세무서에 모두 주택임대사업자로 등록된 경우와 그렇지 않는 경우로 나눌 수 있다. 과세표준 계산 및 세액감면에 있어서 2가지...과세 계산구조 주택의 수를 계산할 때도 여러 가지 변수가 있다. 양도소득세 비과세 여부 등을 따질 때는 1세대당 주택 수를...