카페검색 본문
카페글 본문
-
일시적1가구2주택세금신고 2024.06.11해당카페글 미리보기
주택매도후 일시적 1가구 2주택이라 세금이 없으니 , 따로 신고는 안해도 된다해서 신고를 안했어요. 그런데 오늘 양도세 신고하라고 연락이 왔네요. 세무사님은 전산으로 보통 걸러지는데 안걸러진것 같다고 하시는데.. 일시적이라 세금없으셨던분들 신고...
-
일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 2024.04.03해당카페글 미리보기
알아보겠습니다. 양도세 비과세 요건은 취득세나 종부세보다 조금 더 까다로운데요. 양도소득세는 1가구2주택 요건을 모두 충족한 이후에도 금액 기준도 살펴봐야 합니다. 주택 양도가액이 12억원을 넘어서는 고가주택은 비과세 대상에서 제외(12억원...
-
둔촌주공 조합원 입주권 매도 시기별 양도세 차이 2023.08.12해당카페글 미리보기
양도세 계산 사례는 매도시기에 따른 추세를 위한 것이기에 추세적 참고 사항으로 보시고 개별 양도세 변화가 궁금하신 경우에는 아래 사항을 파악하시고 전화나 문자로 문의하시면 자세히 알려 드리도록 하겠습니다. [ 입주시 잔금 조건 매매시 실익 검토...
-
상생임대인 조건 충족하면 양도세 계산시 실거주요건 면제 (조심해야되는 사항은?) 2023.06.14해당카페글 미리보기
비과세 2년 거주요건 면제를 받기 위해서는 주택을 양도하는 시점에 1가구1주택자로 전환해야 한다. -. 양도 후 상생임대주택에...이내) 그리고, 양도세 계산은 네이버에서 "부동산 계산기"를 검색, 양도세 메뉴를 이용하여 계산해보세요~ ^^ 아파트 매수...
-
12억 아파트, 1주택자면 양도세 안 내도 될까? 2023.04.21해당카페글 미리보기
혜택 요건 국세청 Q. 그럼 12억 원 이상인 고가 아파트도 1주택이라면 양도세 감면 대상이 되나요? “감면 대상이 됩니다. 다만...차익에서 12억 원까지에 해당하는 양도차익(비율로 계산됩니다)은 비과세하고, 12억 원 초과분에 해당하는 양도차익에는...
-
조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
추가)요건을 충족해야 한다. 이게 흔히 말하는 일시적 1가구 2주택 비과세 요건이다. 양도소득세는 수익이 난 경우에 부담하는...때부터 미래 출구전략에서 발생하는 양도소득세까지 계산한다면 경매를 통한 수익률을 보다 정확히 측정할 수 있다. 부동산...
-
공시가 3억이하 지방저가주택 ㆍ농어촌/고향주택이 양도세 종부세 계산시 무조건 주택수에서 제외되는 건 아니다. 2022.09.19해당카페글 미리보기
농어촌/고향주택이면서 지방의 저가주택의 요건에 충족할 경우에는 양도세와 종부세의 중과에서 배제가 되어 주택수에 산입되지...취득하기 전에 이미 보유하고 있던 일반주택을 양도시 농어촌/고향주택을 주택수에서 뺀다는 것. (이 경우 1세대가 일반...
-
'일시적 2주택자' 처분기한 2년→3년으로...'다주택자 양도세 중과배제' 1년 연장 2023.01.20해당카페글 미리보기
양도세제 상 1가구 1주택 판정 시 주택 수에서 제외하는 지방 저가주택(종부세)과 농어촌주택(양도세) 특례 대상에 경기도 연천...아울러 상생임대주택 양도세 특례 범위도 늘리기로 했다. 임대 기간 계산 때 임차인의 사정으로 임대를 계속할 수 없는...
-
지방 저가주택 :: 종부세, 취득세, 양도세 2022.08.16해당카페글 미리보기
안된다고 기뻐할 것이 아닙니다 ^^ 양도세 비과세 계산시에는 지방 저가주택이 주택 수에 포함되기 때문에, 비과세를 받을 수...분당 아파트를 먼저 매도 하는 경우> (양도세 중과는 안되지만, 1가구 1주택 비과세를 못받은 경우) 우측) 분당 아파트 1...
-
부담부증여 양도세 취득세 유의사항 요약 2024.01.22해당카페글 미리보기
1가구 1주택 자녀에게 부담부증여를 하는 경우 채무부담분에 대한 양도세는 과세되지 않아 부담부증여가 단순 증여 하는 것 보다 유리할수도 있지만 다주택자의 주택을 부담부증여 하는 경우 채무부담분에 대해 양도세 중과세율이 적용되기 때문에 양도세...