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오피스텔 주택수 제외,단기등록임대 부활등 2024년 바뀌는 부동산 정책 정보 공개세미나[부동산재테크1번지] 2024.01.25해당카페글 미리보기
설립 가능. 2024년 바뀌는 부동산정책 신규 오피스텔 주택수 제외 허용?!! ▶ 소형 비아파트 주택과 준공 후 미분양 주택에...원·지방 3억원 이하) - 취득세·양도세·종부세 산정 시 주택 수에서 제외. - 또 원시 취득세도 최대 50% 감면 가능. - 앞...
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소형주택의 구입부담을 낮추기 위해 종부세‧양도세‧취득세에서 소형 신축 주택의 주택수 제외를 추진합니다. 2024.01.12해당카페글 미리보기
수에서 제외하여, 기존 보유 주택수에 해당하는 세율 적용(단, 취득세는 3년('24.1~'26.12) 동안 제외하고, 추후 연장 검토) * 다만, 1세대1주택자가 추가 구입시, 1세대1주택 특례(양도세‧종부세) 미적용 임차인 보호가 강화된 등록임대주택으로 활용...
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아파트 분양권 주택수 산정 시기와 임시사용승인후 주택 취득 시기 2023.10.30해당카페글 미리보기
3%(1주택 적용기준 동일) 이 조정 대상 지역 : 3주택자 8% 이 조정 대상 지역 : 4주택자 이상 12% ※위 취득세율에는 농특세와...즉 20년 8월 12일 이후 분양권을 취득하였다면 주택수 산정에 들어가게 되어 다주택 중과를 받을 수 있는 거죠 한데...
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공시가 3억이하 지방저가주택 ㆍ농어촌/고향주택이 양도세 종부세 계산시 무조건 주택수에서 제외되는 건 아니다. 2022.09.19해당카페글 미리보기
1세대 1주택자가 지방저가주택을 취득하여 2주택자가 된다 하더라도 종부세 산정을 할 때는 지방저가주택을 주택수에서 빼준다는...시가 3억원이하 2.소재 : 수도권, 광역시 ,세종특별자치시를 제외한 지역(수도권은 서울 경기 인천을 포함하며 광역시는...
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종합부동산세 실수사례 2024.09.07해당카페글 미리보기
특례 신청기간 : ’24. 9. 16. ~ ’24. 9. 30. □종합부동산세는 매년 6월 1일(과세기준일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세...종합합산토지 (나대지 등) 별도합산토지 (상가·공장 부속토지 등) 공제금액 9억원(1세대 1주택자 12억원) 5억원 80억원 공정...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설( 6월 23일 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
물납신청을 받은 과세권자가 물납을 허가하는 경우 물납 허가하는 부동산의 가액은 과세기준일 현재의 시가로 한다. <32회> [ 취득세 과세표준 ] ① 공매에 의해 취득한 경우에는 공매받은 금액이 시가표준액에 미달하더도 공매받은금액을 취득가액으로...
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임대사업자 등록 2024.07.15해당카페글 미리보기
모두 주택수에서 제외되나(종부세 등), 여러 제약이 있다. 일반임대사업자는 종부세에서는 제외되나, 재산세는 업무용이 더 높다...나은 것 같다. (주임사는 5% 상한이 세입자가 바뀌어도 적용된다.) 조정대상지역의 경우 주임사를 하더라도 불리한 면이...
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주택법 시행령 [대통령령 제34581호, 시행 2024. 6. 20.] 2024.06.26해당카페글 미리보기
주택 1세대를 함께 건축하는 경우 2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호다목에 따른 준주거지역 또는 같은 항 제2호에 따른 상업지역에서 소형 주택과 도시형 생활주택 외의 주택을 함께 건축하는 경우 ③ 하나의 건축물에는...
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주택임대와 종합소득세 2024.05.21해당카페글 미리보기
미등록시 가산세(면세공급가액의 0.2%)가 부과됩니다. 아울러 부가가치세는 면세되므로 부가가치세 신고를 따로 하지 않지만...말까지는 주택임대소득에 대해 종합소득세 신고는 해야 합니다. 1) 과세대상소득 주택임대소득은 다음에 해당하는 경우, 주택...
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청년주택드림 청약통장의 가입 대상은? 2024.05.21해당카페글 미리보기
기간만큼 제외하고 산정 Q2. (가입방법) 청년주택드림 청약통장을 가입하는 방법은? A.직전년도 소득확인증명서를 발급받아 9개 기금수탁*은행을 방문하거나 은행 App을 통해서 신규(전환) 가입할 수 있습니다. * 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나...