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보유특별공제 표2가 적용되지 않고 표1이 적용됩니다. - 장기보유특별공제 적용 : (주택 + 상가 보유기간 합) × 2% 2. 양도소득세 중과대상인 주택을 상가로 용도변경한 경우 양도소득세 중과대상인 주택(다주택자의 조정대상지역에 소재한 주택)을 상가...

세대원 합산 1주택자인 상황에서 주택증여를 받을 경우, 세대원 합산 2주택자가 되므로, 나중에 매도(매매, 처분)시 발생하는 양도소득세를 대비해야 합니다. 주택증여받을 당시 본인에게 주어진 조건을 제대로 분석하여 정상적으로 진행하였다면, 걱정이...

양도소득세란 - 부동산(토지, 건물), 주식, 골프회원권등을 양도(매도) 했을때 발생한 차익에 대해 부과되는 세금 ​ 1. 과세 대상 - 부동산, 주식, 기타 자산 2. 과세 기준 - 양도가액(매매가) - 취득가액(구입가) - 필요경비 - 장기보유 특별공제 *필요...

후 양도한 건물의 양도세 과세기준 합리화 △고가주택 3주택→2주택자로 간주임대료 소득세 과세 확대 등이 새롭게 포함됐다. 특히 주택을 상가로 바꿔 파는 경우 양도세 기준을 실거래 관행에 맞게 바꿨다. 기존에는 1세대1주택 비과세 및 장기보유특별...