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상속주택양도세 궁금하신 분들 참고하세요 ~! 2024.01.30해당카페글 미리보기
주택양도세는 많은 기간 동안에 발생이 된 양도소득을 일시에 누진세율로 과세를 하게 되며, 과한 세금 부담을 조금이라도 덜어...시작된 제도입니다. 이러한 공제 적용을 위하여 보유기간 계산 방법도 잘 알아두셔야 하고요. 개시일로부터 양도일까지에...
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일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 2024.04.03해당카페글 미리보기
알아보겠습니다. 양도세 비과세 요건은 취득세나 종부세보다 조금 더 까다로운데요. 양도소득세는 1가구2주택 요건을 모두 충족한 이후에도 금액 기준도 살펴봐야 합니다. 주택 양도가액이 12억원을 넘어서는 고가주택은 비과세 대상에서 제외(12억원...
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공시가 3억이하 지방저가주택 ㆍ농어촌/고향주택이 양도세 종부세 계산시 무조건 주택수에서 제외되는 건 아니다. 2022.09.19해당카페글 미리보기
보면되겠다. 2주택이상 다주택자라도 지방 저가주택에 해당하는 경우 그 해당주택을 보유하면서 다른 일반주택을 양도시에는...배제되려면 몇가지 조건을 추가로 충족해야한다. 농어촌/고향주택이면서 지방의 저가주택의 요건에 충족할 경우에는 양도세...
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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
추가)요건을 충족해야 한다. 이게 흔히 말하는 일시적 1가구 2주택 비과세 요건이다. 양도소득세는 수익이 난 경우에 부담하는...때부터 미래 출구전략에서 발생하는 양도소득세까지 계산한다면 경매를 통한 수익률을 보다 정확히 측정할 수 있다. 부동산...
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상속주택 양도세, 같이 살았는지가 큰 차이…보유·거주 계산법 [김종필의 절세노트] 2022.09.17해당카페글 미리보기
상속주택 양도세, 같이 살았는지가 큰 차이…보유·거주 계산법 [김종필의 절세노트] 예를 들어 고인이 보유한 기간이 10년, 보유기간 중 거주한 기간이 2년이고 동일 세대원이 상속 개시일 이후 보유한 기간이 10년이고 거주한 기간이 없다고 가정해보자...
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'일시적 2주택자' 처분기한 2년→3년으로...'다주택자 양도세 중과배제' 1년 연장 2023.01.20해당카페글 미리보기
대상에 경기도 연천군과 강화군, 옹진군을 포함했다. 해당지역 2주택자는 기본공제가 9억원이 아닌 12억원으로 늘고 연령·보유...최대 80% 세액공제를 받을 수 있다. 아울러 상생임대주택 양도세 특례 범위도 늘리기로 했다. 임대 기간 계산 때 임차인의...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 상생임대주택 - 2024년까지 적용됩니다 2024.06.24해당카페글 미리보기
양도세 관련해서 가장 많은 문의 중 하나입니다. 정답은..... 안타깝지만..... "안됩니다!!" 1세대1주택 비과세는 1세대가 1주택을 2년이상 보유하면 적용받을 수 있지만, 주택이 "취득당시" 조정대상지역에 있는 경우에는 보유기간 중 "거주기간"이...
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농업인(농가) 주택 혜택과 자격 요건, 농업인 조건 2023.06.25해당카페글 미리보기
주택 양도세 비과세 적용 단, 수도권 지역(연천군, 옹진군 제외)과 도시지역, 도시지역 인근 제외 둘째 : 농업진흥구역(구 절대농지)에 농업인 주택 건축 가능 셋째 : 농지 보전부담금이 100%로 면제되는 것입니다 ※양도소득세 비과세 요건은 소득세법과...
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상속·양도세 내면 남는 것 없다?···상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[◆상속주택 팔 때 절세 전략] 2024.02.13해당카페글 미리보기
매도하면 양도세 비과세 규정이 있는 것은 아닙니다. 6개월은 상속세의 신고 기한으로 이 기한 내 취득(상속개시일)하고 양도...않은 것으로 간주할 뿐입니다. 양도차익이 없으면 주택 보유 수에 상관없이 무조건 비과세되는 것이죠. 당연히 단기 보유...
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국세청 양도소득세 계산기 계산법 2024.04.15해당카페글 미리보기
지역 주택 *한시적 장특공제 적용 (2022년 5월 10일 ~ 2024년 5월 9일) 일반적인 경우 장기보유 특별 공제율 보유기간 공제율...22% 12년 24% 13년 26% 14년 28% 15년 이상 30% 4-2. 명의 분산 양도세는 금액이 높으면 높을수록 세율이 커지기 때문에 절세...