cafe

문제에서는 임대료 변동이 없고 기말가치 변동분이 별도로 제시되지 않았는데 기말복귀가치 구하는 산식에서 4기NOI에 3%의 성장률을 곱한 부분이 이해가 되지 않아 질문드립니다

엘우드법이랑 DCF법의 적용을 구분할 수 있는 방법이 있을까요? 제가 고민하기로는 - 엘우드법이 적용되려면 - 지분/저당 구성비율, 저당조건, 지분수익률, 보유기간, 기말 자산가치 변동 조건 이 있어야 하고 - DCF법(세전모형)의 경우 - 저당조건, 보유...

안녕하세요 평가사님! [질문] 해당 문제에서 DCF법 적용에 현금흐름을 (순수익-손실분)으로, 즉 NOI 베이스로 산정을 하는데 BTCF로 산정을 안한 이유가 있는지 궁금합니다. [제 생각] 3. 기말 자본환원율에 관한 자료 에 대출조건(LTV 50%, 9% 20년)이...

안녕하세요 평가사님! 추석 잘 보내셨나요! dcf법에서 공실손실이 궁금해서 글 남깁니다.! 감정평가할때 표준공실률을 적용한다는 의미가 저에게는 “대상이 공실이 없는 상황이라도 이는 일시적인 상황일 가능성이 높으니 다 차있다고 해도 시장의 표준적...

DCF법 한자 :DCF法 영문 :Discounted Cash Flow method 투자사업의 경제성 분석에 사용되는 기법으로 투자로부터 발생이 예상되는 현금유입과 현금유출을 현가로 산출하고 비용과 수익을 비교하여분석한다. 즉, 현금흐름을 할인하고 비용과 수익을 비교...

및 경비는 총수익의 10% * 3년 후에는 현재 시세의 30% 상승 예상. 매도비용은 예상 매도가격의 5% * 건물 복성원가 600,000. 20년간 정액법 사용 * 대출조건 : 20n, 8i. 보유기간동안 이자만 지급하다 매도시에 대출금 전액 상환 * 세후 요구수익률 10%...

출자자인 미국 회사가 가진 콜옵션으로 인해 삼바의 지분율이 떨어질 가능성이 있다'면서 관계기업투자주식으로 바꾼 다음 DCF법으로 낙관적으로 평가하여 4.5조원의 당기순이익을 하루아침에 만들었는데 이것이 정말 K-IFRS 하에서 문제가 없는 건가요...

mp3를 폰에 넣는법을 여쭤보시는분들이 많아 mp3를 dcf파일로 변환하는법을 알려드릴게요 일단 멜론플레이어란게 있어야합니다!! http://www.melon.com에 가셔서 멜론플레이어를 다운받으세요 화면을 보시면 오른쪽에 퀵메뉴라고 둥둥 떠있는게 있을거에여...

정확하게 얼마나 될지? 그래야 보험료 계산이 나옵지요 미래시점의 값들을 현재가치로 따져야 되니까????? 우선 집에있는 재무용계산기를 챙기고, excel에서 재무함수 부르고, 한번 두들겨볼까? 사건현장에 함께 있었으니 잘잘못은 내가 제일 잘 알것이고...