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대한민국 부동산 트리거: PF대출 및 홍콩 자금 철수가 미치는 영향 2024.05.13해당카페글 미리보기
투자의 투기적 성향을 강화시키는 요인이 되었습니다. 하지만 최근 금리 인상과 더불어 PF대출 규모가 감소하고 있습니다. 금리가 높아지면서 PF대출의 이자 부담이 증가하고, 투자 매력이 감소하고 있습니다. PF대출 규모 감소는 부동산 가격 하락 압력을...
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30% 미만 대출 담보 (매입 또는 지주공동사업)진행 합니다. [시행사]들 PF대출이 왜 안되는 것인지와 받는 방법 알려드립니다. 2024.01.21해당카페글 미리보기
계약서≫자료3. 점수: 25점 5점 10점 25점 ✓≪토지-사용승락서≫자료4. T-erm_ Sheet ①대출_금액 ②대출_기간 ③PF_수수료 ④PF_이자 4) PF_수수료 5) PF_이자 7)PM-수수료 8)PM-선 이자 ✓≪PM컨설팅계약서≫ 자료5. 3%-6% 1%-2% 4. [분양_사] 1) 30...
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대출이자가 아직 너무 비싸다. 2024.04.21해당카페글 미리보기
이상의 저금리로 지잠장과 본부에서 특별 적용해준다. 그러니, 나 같은 애매한 작자들은?? 6.4% 😡😡 시행하는 PF대출도 아니고 공사대금 대출도 아니며 주.택.담.보.대.출. 인데도 6.4% 라니!!! 갈아 타려해도 똑같다. 대출의 건수가 많은 사람이라 금리가...
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부동산 PF 대출 쉽게 접근 해보기. 2023.12.11해당카페글 미리보기
부동산 PF 대출(Project Financing ) 자체의 사업성을 보고 기초 자산으로 대출을 해주는 것 PF 대출 조건 일반적인 대출조건: 상환 가능성, 이자 지급능력 PF대출조건: 향후 지어질 건물(담보물), 분양/임대를 통한 현금 흐름(상환 능력) 부동산 PF 란...
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대우건설 시공포기 440억 손해로 보는 현재 부동산 PF근황(긴글주의) 2023.02.15해당카페글 미리보기
방식임. 75. 비용을 최소화해서 분양 이익을 내야 하는 시행사 입장에서는, 부동산 PF에 공사대금을 넣어서 대출을 너무 크게 일으키면, 부동산 PF 대출이자를 낸다고 분양 이익이 줄어들기 때문에,계약금과 중도금으로 공사대금을 그때그때 지급하는 방식...